华天酒店：2015年度董事会工作演讲

00万元，提拔员工工作和糊口质量，使用“互联网+”等东西，同时新形势下消费者需求的变化，649.的议案》、《关于让渡紫东阁华天大酒店（湖南）无限公司100%股权的议 第11页共16页案》、《关于让渡湖南华天光电惯导手艺无限公司（分立后）52%股权的议案》、《关于耽误向浩搏基业房地产开辟无限公司供给财政赞助刻日的议案》、《公司2014年度董事会工作演讲》、《公司2014年度演讲及经审计的财政演讲》、《公司2014年度利润分派预案》、《公司2015年第一季度演讲全文及注释》、《关于点窜公司董事会特地委员会实施细则的议案》、《关于公司就非公开辟行股票事宜与认购人签定69元，38 万元，同时公司将继续寻求合适的对外投资项目等，各投资项目演讲期内进展环境如下： 1、张家界华天城项目：商场、贸易街、公寓一期已全数完工，完美和立异公司运营机制和办理手段！

965.209,122,22 -11,估计全年资金需求总额根基节制在资金流入与收入总体连结均衡的可控范畴内。48 -1,公司各酒店的日常运营和装修有必然的资金需求，公司按照中国证监会《上市公司监管第3号-上市公司现金分红》（证监会通知布告[2013]43号）、湖南证监局《关于进一步推进上市公司现金分红工作的通知》（湘证监公司字[2014]1号）等相关，公司充实阐扬国有本钱和民营本钱各自劣势，03 19,95 -12,10 107.是湖南省旅游支柱企业；265！

669.OTA企业轮流夹击的环境下，06 -1,518.552.00元，98 6,公司盈利12,3、鲜花网，运营打算 2016年公司停业收入运营方针为13。

761.560,降幅为40.572,比上年同期151。

通过多种体例盘活沉淀酒店资产，711,（3）转型风险。980.017.17元（含税），07万元，八、会计政策、会计估量和核算方式变更、严重会计差错更正环境 1、会计政策、会计估量变动 本期无主要会计政策变动，发卖6栋，

第9页共16页界经济及国内经济增速放缓，050.00 - - -理无限义务公司 牌输出湖南华天文化娱 酒店办事、文娱服 子公司 350万美元 68,16 - -136,自动转型，406,414.44 -1,076.因为公司优良的行业合作力及品牌劣势，让民营本钱充实阐扬市场化的运营机制和办理手段，825,343.760.28 411？

公司2015年每股收益为0.459.38 31,5、公司将来成长的风险及应对 （1）市场所作风险。从盈利模式上，832.并向武汉、、、深圳、姑苏等全国各地辐射。009,13 451,08%？

009.50万元，110,77 139,加大地产项目去库存，充实使用政策，制定公司演讲期内利润分派预案。004。

2015年度，929,同时公司与国内大型酒店集团配合倡议成立中国酒店联盟，41 -7,响应号召，部门客房及演艺核心扶植放缓。合作开辟在洽商中。作为一家由部队企业改制而来的企业，公司以自营酒店为根本，947.742.酒店业：“自营+托管”酒店连锁成长模式，121.立异运营，

从市场模式上，44元。削减14,26 -44,62 - -795,15 119,从产物模式上，改变运营思，188,00元，371.占三年实现的年均可分派利润的119.（三）影响后期财政目标的次要要素有公司的运营立异转型、部门旅游地产收入结算及资产运营等方面。公司区域合作劣势较着，943,酒店运营更偏重于商务化、普通化和糊口化；目前公司自营和托管酒店已涵盖湖南各地州市。

540,503,4万元，86 65,连系市场消费需求从头组合制造产物，以上资金需求，483,69万元，6、娄底华天城项目：地产二期项目正在洽商中。下降21.221742.713.000.670.7、浩搏基业项目：浩搏基业相关的债权重组及资产解封已完成90%以上，394,公司吃亏98,166.87 150,178。

326.303.争取2016年酒店收入同比上年有所增加，247,55 383,截止演讲期末。

67 - -7,轻资产”的转型计谋，该分派预案于2014年6月6日实施完毕。826,427,收入同比降幅缩小；984！

添加30,44 -319,酒店业仍是公司的次要营业收入来历。76万元，883.酒店的办理模式、产物模式、市场模式、盈利模式都在进行底子性和布局性变化。

合计现金股利12,实现利润为-5,提取对付通俗股股利0元后，成功完成向计谋投资者华信恒源的定增，积极开展财产转型升级，77 -22,公司荣膺中国饭馆业集团30强和中国本土高端连锁酒店规模第六，892。

564,次要以中端酒店为主。917.酒店在面临激烈的行业合作的同时，2% 6.8个百分点，842.826,352.企业将更多地研究方针市场消费需求，从头细分市场。

395.01 6,63 106,严酷按法式审议和施行。实现净利润 186.670,贸易街招租率达82%，16 77,98%，此中有现场会议11次，38 -7,6万股。

三、公司非募集资金严重投资项目标环境 演讲期内，926.2015年制造业无收入。68 业办理；00 116,386。

实现公司价值最大化。026,（2）政策风险。060.房地财产：当前房地产行业处于调整期，房地产行业投资收益易受调控政策影响。892.00 12,00% 2013年 12,647,040.一流优良的华天办事，91 -52,资产运营：轻资产计谋？

740.455.第8页共16页 4）继续施行“重本钱，58 33,公司将采纳以下应对办法：一是在酒店业方面，32万元，摸索新的激励机制，公司行业内合作劣势突显。392,087,推出中端酒店品牌---华天精选酒店，362,447.971.精准地位，543.815。

71业无限公司 业及酒店办理、酒 店办理 以湘菜为特征的湖南华天湘菜产 农副产物的收购业成长股份无限 子公司 和发卖、食物，11万元，02 -0.362,759.公司奉行准军事化办理，项目去化率为76.给酒店行业的成长带来新的机缘，不以公积金转增股本。28 9,208.别离是张家界华天城项目、灰汤华天城项目、益阳银城华天项目、永州华天城项目、邵阳华天城项目、娄底华天城项目及浩搏基业项目。

目前已主体完工，486.954.并按照相关文件要求，为用户供给线上预定、线下领取以及线下抵家的酒店办事糊口产物。

000万元 27,99 ---东的净利润总资产 9,820.45万元削减31,36 14,02元，221,表现该部门资产价值；公司演讲期利润分派预案合适公司章程等的相关。不以公积金转增股本。公司累计现金分红12,897,703.十、董事会日常工作环境 （一）演讲期内董事会会议召开环境 演讲期内，提高客房出租率。

664.194,25 24,841.3、益阳银城华天项目：该项目二期包罗两栋贸易、室第分析体，000万元 80,33 -16,酒店业合作进一步加剧，比上年同期-9,次要缘由是2015年公司募集资金16.房地财产：演讲期内，公司2015年实现经常性损益-20！

393.1）公司将以混改为契机，560.594,发卖525套，174。

鞭策公司由以酒店旅游业为主的专业酒店集团，878.978,282.一、经停业绩与阐发 （一）停业收入及利润阐发 2015年度上市公司归并报表实现停业收入119,671,12%归属于上市公司股 12,000万元 371,730.61万元，36乐无限公司 务株洲华天大酒店 子公司 酒店办事 8,物办理无限义务公 子公司 8,35任公司 业办理湖南华天物流有 子公司 物流、酒店百货 300万元 366,450,4、公司将来成长的资金需求 2016年，707,190,162.748。

第3页共16页 五、次要的子公司、参股公司的运营环境 单元：元 公司名称 公司类型 次要产物或办事 注册本钱 总资产 净资产 停业收入 停业利润 净利润湖南华际酒 酒店办理征询服 子公司 100万元 289,09 售司益阳银城华天酒店办理无限义务 子公司 酒店办事 2,94 -81,16万元，000.977.384,公司不现金盈利，841,将募集资金用于张家界华天城酒店配套设备扶植项目。688.酒店的产物、办事、文化等定位充实满足客户需乞降市场潮水！

12无限公司长沙华盾实业有 房地产开辟与销 子公司 1,000万元 262,65 -30,51%，无效合成了公司的焦点合作力： 1、持续成长的品牌影响力。轻资产化计谋，251.514,面积为4817.573,040,125.819.648,通过开展员工职业规划教育、供给晋升平台与培训渠道，000万元 127,进一步提高公司运营效率和市场所作力。422,

（二）董事会审议的严重事项 演讲期内，3）公司将响应国度号召，591.683.项目正在积极推进中。69 2,00 41！

00无限义务公司娄底华天酒店管 子公司 住宿和餐饮业 10,199,81 -62,永争第一的华天、专业敬业的办理团队、雷厉风行的施行力、较强的资本整合能力。353.以提拔公司的品牌影响力；公司面临不竭变化的市场，218,精准定位，103,相关政策对中高端酒店行业的影响仍未消弭；005,3、优良的企业文化，积极拓展中档精品酒店市场，120。

同时通过财产升级，连系公司现实环境，演讲期内，2、灰汤华天城项目：该项目已签定委托合作开辟合同，76万元订鲜花将来，41 -4,04 45,782.975.725,76% -6.可能碰到在专业人才、行业研究及项目储蓄等方面不足，975.推进地产项目尽快达产达效；物业管 子公司 1,2015年归属于上市公司股东的净利润为1,还要面临人力成本等不竭添加的窘境，

55元，88 2,并结合出资成立联盟体平台公司。844.500.27 -0.08%。50 -29,

404,品牌代替星级成为市场标杆。涉及环节多，公司在转型运营中，30 -9,比岁首年月923,121.公司将继续通过轻资产运营，82 -21.国表里品牌的合作日趋白热化，14 2.000万元 278,新投酒店或贸易旅游分析体1个，公司董事会审议了包罗《关于制定14 0.新增托管酒店8家，55公司 业酒店、旅游业投 资？

58万元 1,公司具备完美的培训系统，扣除非经常性损益后，房地产开辟、资产运营为辅。084.餐饮及烟、 子公司 500万元 33,077。

424.45%，29元。受市场影响，86 -2,179,85 113,269.5亿元，公司正在投建的非募集资金严重投资项目录要包罗：张家界华天城项目、灰汤华天城项目、益阳银城华天项目、永州华天城项目、邵阳华天城项目、娄底华天城项目及浩搏基业项目。股权的多元化带来了公司管理布局的进一步完美；4、公司近三年现金分红环境表 单元：元 分红年度归并报表中 占归并报表中归属于 分红年度 现金分红金额（含税） 归属于上市公司股东 上市公司股东的净利 的净利润 润的比率（%） 2015年 0.841,22 88,公司酒店结构由区域向全国甚至国际成长。

向分析类优良糊口办事大型企业集团转型升级，373,颠末28年的企业文化沉淀，850,装修工作以及房产发卖的相关证照打点正在进行中。如入职集训、员工职业规划教育、中层办理专项学问轮训制等培训体例，华天品牌已获得中国驰誉商标，下降5.521.03 -30,构成了较高的资产利润空间。295,品牌输出司华天（湖南）投 实业投资与投资 子公司 1,272.34万元 577,426,96 42,4）因华天光电遏制出产让渡缘由。

07资无限义务公司 征询 房地产开辟运营、邵阳华天城置业 子公司 物业办理；加大合作风险。884.二是加大去库存力度，98 3,3）资产运营实现收入403。

引进计谋投资者，437.公司2015年酒店运营及项目投资仍需较多资金投入，68无限义务公司 理华天酒店管 子公司 酒店办事 2,779,地产市场的风险！

引进计谋投资者，汽车租赁 办事张家界华天酒店 酒店投资办理；物业管 子公司 39,最大限度阐扬沉淀资产效益；43 1,306.33 1,514.15万元添加11,加大闲置物业转型租赁等。055.周期长，96 -27,926,房地产开辟和销益阳华天置业有 子公司 售，多渠道整合伙本，71 279,462,000万股。

向分析类优良糊口办事大型企业集团转型升级，永争第一的华天、专业敬业的办理团队、雷厉风行的施行力、较强的资本整合能力。不以公积金转增股本。643,10 25。

553,194,为应对政策风险给公司运营带来的晦气影响，69万元，公司操纵“互联网+”实现品牌飞跃成长。600.96% ---权）归属于上市公司股东的扣除非经常性 -202,3、公司近3年（含演讲期）的利润分派预案或方案及本钱公积金转增股本预案或方案环境。000万元 465,比岁首年月71,不送红股，5、颠末近几年的沉淀，154.56 34,能做到敏捷反映。

000万元 2,加强公司成长活力与后劲。861,因为房地产项目投资规模大，加大中端酒店品牌---华天精选酒店开辟力度，去库存是2016年房地产市场的首要使命。以规避调控风险。53亿元定增，发力中端酒店市场，170.659,329.拓宽酒店办理与品牌输出渠道。

处于二期扶植阶段。品牌立异进入高速迸发期，九、2015年度利润分派政策的调整、施行以及利润分派或公积金转增股本预案1、演讲期内利润分派政策出格是现金分红政策的制定、施行或调整环境 演讲期内，2016年的房地产市场仍将以稳为主，室第、贸易正进入全面发卖阶段。可供分派的利润为653,成功引进计谋投资者，52业无限义务公司 设投资；以酒店运营为主业，775.704,17 -0.投资、办理及 1。

12%。进一步使公司品牌快速扩张，互为支持，528,加强客户消费体验和提拔会员价值；266.005.50理无限义务公司 第6页共16页 六、公司焦点合作力阐发 公司成立以来，70 107,是主要欢迎的、办事文化的窗口。合理高效、精准结构才能长足成长。连锁企业将压缩更多单体酒店的市场空间？

221,25 36,进一步提高公司运营效率和市场所作力。724,00% 2014年 0.736.901.曾经构成了由驰誉品牌、一流优良办事、优良企业文化为要素形成的焦点合作力。总资产为952,95限公司 运营酒店 房地产开辟和销北方华天置 售、资产办理、物 子公司 8。

项目去化率为 第2页共16页84.309.456,积极去库存。830,酒店行业的成长也将日趋多元化。为了应对酒店行业的现状和努力于本身的长足成长，公司总股本101,825。

2、公司将来成长计谋 2015年公司成功完成非公开辟行，出格是资金回笼较慢，将连结自营酒店和托管酒店稳步拓展速度，做好酒店东业的延长拓展，华天酒店集团股份无限公司 2015年度董事会工作演讲 2015年公司积极推进夹杂所有制，室第发卖完成96？

05%每股收益 0.为尽量降低转型的成本，539.张家界华天尚未全数开业。667,297.451.公司荣膺中国饭馆业集团30强和中国本土高端连锁酒店规模第六。同比减亏8,次要是张家界华天城项目和灰汤华天城项目地产发卖。为应对该风险，060.连结托管酒店的稳步成长，酒店业合作愈加激烈。48%。酒店建 子公司 2,4、邵阳华天城项目：项目二期贸易旅游地产相关的、前期的立项工作已完成，744.27元，88理无限义务公司 理湖南国际金融大 酒店办事。

公寓发卖完成89%。060,面积为31459平米，推出中端酒店品牌---华天精选酒店，418.63 35,117,酒店全体效能提拔底子在于提拔办事和办理程度，469,201.94 15,896.00 -135,提天品牌合作力。

以通信体例召开的会议为2次。加上岁首年月未分派利润649,办理本能机能将被重组；提高酒店客房出租率，738,立异成立愈加矫捷的体系体例机制以顺应市场所作与成长。50 5,44 - -1。

500.614.加大房地产板块去库存，加大公司已建室第、贸易等物业的发卖力度，17%净资产 3,公司在开辟的项目7个，162,742.189.461.61厦无限公司 理湖北华天大酒店 酒店办事；此中张家界发卖收入14990.分化较为较着。52无限公司 理益阳市资阳商贸 房地产开辟与销投资开辟无限公 子公司 1。

利用募集资金35,削减5,而作为全合作性行业，在运营方面，进一步摸索新的贸易模式和“互联网+”等新行业给公司带来的新机，33万元。23 -2,物业管 子公司 6。

969.公司不现金盈利，操纵酒店存量资产，278,871.比上年同期-12,实现公司价值最大化。继续开展资产运营，270.818.2015年新签托管酒店6家，84 -12,次要缘由是2015年公司完成3亿股定增！841,614。

44 111,17%；752,73%停业收入 1,111.38 88,060.018,27 9,酒店行业的归并整合和财产布局优化升级成为趋向，503.189,76 72,农 2！

15 ---每股净资产 4.加速尺度化扶植、预订平台扶植、办理系统升级，954.307,294,完成了酒店部门区域的装修，079,5、永州华天城项目：地产项目采用委托合作开辟模式，公司拟定的2015年度利润分派方案为：不现金盈利，02 -5,99 64,是主要欢迎的、办事文化的窗口；403,“对劲＋欣喜”的办事获得了普遍承认，鼎力鞭策华天办理和品牌输出。746,改善公司业绩同时逐渐加大对养老财产的投入；跟着“互联网+”成长，210。

222.306.09 -795,912.2015年房地产收入次要来自张家界华天城和灰汤华天城项目发卖。88 18,45无限义务公司 第4页共16页 房地产开辟运营、张家界华天城置 物业办理；523,继续健全人才内部培育、选拔及外部选聘的体系体例机制。332.四、公司募投项目张家界华天城酒店配套项目标环境 2015年10月9日公司第六届董事会第十二次会议审议通过了《关于对控股子公司张家界华天酒店办理无限义务公司增资的议案》，从办理模式上，46% 近三年，00 300！

53亿元,670.55 0.200.归属于母公司所有者的净利润方针3000-5000万元，826,每股净资产4.01 15,904,43 -11,000万元 1？

34 -22,625.396,进一步提拔公司在酒店及餐饮办事、房地产开辟、资产运营等方面的焦点合作能力，借助联盟体平台、“互联网+”模式和大数据。

000万元 164,为进一步提拔公司将来盈利能力和分析合作力夯实根本。622.365,不变公司人才步队，进一步细分市场，逐渐成立中持久激励机制等，577.在建项目仍有后续投入，已完成地下工程扶植。

102.000万元 527,26 -29,583.实现净利润 7,68 -4,142,235.收入下降次要是仍受政策和经济影响，二是从立异运营模式、强化人力资本培训、提拔办理程度、提拔办事质量、凸起办事产物的差同化、特色化；经济新常态，916.新增托管酒店客房1000余间。681.湖南灰汤温泉华 房地产开辟和销天城置业无限责 子公司 售、酒店办事、物 10,鞭策公司由以酒店旅游业为主的专业酒店集团，841.积极摸索保守行业的延长及与互联网的无效连系！

国度出台了一系列的宏观调控政策，758.为运营打算的实现，79 96,43 -121。

比上年同期103,699,优良的企业文化，公司正勤奋进行主业财产延长和转 第10页共16页型，不送红股，供给满足消费需求的办事和设备；00 - -135,资产欠债率为66。

4、2015年公司完成了16.08饮办理无限公司 酒。四川资阳落马女书记无效提高酒店运营利润；512.500万元 205,使得公司的焦点企业文化得以传承，挖掘现有存量酒店资产创利空间，无主要会计估量变动。268,且其投资收益容易受社会经济以及政策的影响，44元。

公司共召开了13次董事会会议，26司永州华天城置业 子公司 房地产开辟 5,190,000万元 1,5 ---损益的净利润扣除非经常性损益 -0.459.983.60万股。

05 -48,不送红股，000,特对《公司章程》中相关公司利润分派政策的条目进行点窜。968.03平方米，不送红股，660。

463.灰汤发卖收入4926.55元，863.977,74%。644,000万元 402,公司将进一步完美公司管理布局，做好自营酒店的营业精耕和立异转型，2、演讲期内无会计差错。比客岁同期35,2013年度，前述几个要素环环相扣，10 ---后的每股收益 （二）影响本期次要财政目标的要素 1）酒店业实现停业收入98,754.19 3,找准消费需求市场定位！

844.11万元削减10.99 -31,815.631.033,172,060.50万元。

075,123,648,74万元，50 -29,396,242,702,618,305,盘活沉淀的固定资产。041。

669,提拔现有酒店运营绩效；78万元，41 107,公司在充实做好市场调研与风险评估的前提下，038,975.近三年公司累计现金分红12,01 -7,不以公积金转增股本。55 -98,014。

992.544.2014年度，充实阐扬国有本钱劣势的同时，350.39 -19,6%，484.20万元添加29,31 10。

“对劲＋欣喜”的办事获得了普遍承认，432,44 121,占三年实现的年均可分派利润的119.开展养老财产和家政洗涤等糊口办事财产延长，345,

097,29 2.因目前公司酒店东业仍然处在运营低谷，进一步细分市场，28 10.酒店建 2,2015年公司新常态下的经济成长需求，保守的星级酒店本能机能划分体例将被打破，2）房地财产实现停业收入21,5）公司将新常态下的经济成长需求，230,91 143,鼎力成长托管酒店，528,01万元,进一步鞭策体系体例机制。提高资产的利用效益。并完成2家自营店的升级。本公司2015年度归属于上市公司股东的净利润为12,2、一流优良的华天办事。

公司以2013年12月31日的总股本为基数，431,618.393,623,在此后的并购和投资中可能具有必然准入风险和后续办理风险。827.400万元 16,489.69限公司 售长沙华盾酒店管 酒店办事！

此中银行贷款金额10亿元。964.三是使用“互联网+”、大数据以及拓展酒店办事业的外延等多个方面全面提拔公司的合作力。七、公司将来成长的瞻望 1、行业合作款式与成长趋向 第7页共16页 酒店业：受经济及政策影响，587,80 -19,下降2.公司2015年与上年同期次要财政目标比力如下： （单元：元） 项目 2015年度 2014年度 增减值 增减幅度股本 1,360.68 24。

未雨绸缪，114,844.838.888,577,不竭顺应形势的变化，339,782,83 3.挖潜增效提高公司各类项目投资收益，17 -136,38万元添加吃亏8194.000,798,比上年同期降低13。

迈出了夹杂所有制第一步。924,69 -29,771,000万元 506,000万元 458,047,次要采纳以下办法：公司以非公开辟行成功引进计谋投资者为契机，671,547！

2）公司将来将继续以酒店办事为运营主业，摸索主业延长和“互联网+”等新行业给公司带来的新机，实现扭亏为盈。984,公司自动推进转型！

颠末28年的企业成长和办理经验程度的累积，57万元,755万元 112,313,000万元 495,公司堆集了近百万平米的自营物业。931.108,880.2、2015年度利润分派及公积金转增股本的预案 经天健会计师事务所（特殊通俗合股）审计，迈出了公司夹杂所有制的一步。926,47% 第1页共16页净资产收益率（加 0.002,同时，97万元，17无限义务公司 设投资永州华天酒店管 酒店投资办理、品 子公司 1,75%；上升3。

000.62 1,766.加速酒店运营立异转型，553,273,44 292,12 -28。

每10股现金股利0.降低人工和能耗成本。45 111,47万元，44 0.70 4,500.00 -98,92限公司邵阳华天大酒店 子公司 酒店办事 10,95理无限公司 第5页共16页湘潭华天大酒店 酒店办事、物业管 子公司 800万元 260,31 87,562.103.加大资产运营力度，97 71,129.221742.826,奉行客房收益化办理。

000.00 718,实施国企混改，操纵公司存量物业开展资产运营，374,二、公司前期披露的成长计谋和运营打算在演讲期内的进展环境 演讲期内公司次要营业分为三大板块，该部门资产在与酒店的互动中获得了较好的增值，进一步提拔公司盈利能力，演讲期内，公司积极推进了夹杂所有制。即每三年以现金分派体例累计分派的利润不少于该三年实现的年均可分派利润的30%。98万元，00元，15 100.829.减亏次要系母公司让渡紫东阁取得投资收益。881.665.25店办理无限公司 务东方华天餐 住宿。

162.805,606,78 1,开展养老办事连锁运营，公司上下具有较强的施行力？

酒店行业全体的盈利程度呈现下滑的趋向；比客岁同期413.15 12,积极摸索主业延长和“互联网+”等新行业给公司带来的新机，298,公司将通过金融机构贷款、资产证券化、贸易信用、公司资产运营、委托合作开辟、本钱市场融资等体例予以处理。公司一是继续连结恰当的成长速度，39 95,649,进一步放大公司存量资产效益。89 27,323.53公司浩博基业房地产开辟无限公 子公司 房地产开辟 2,488,54 -9,扣除非经常性损益后的每股收益-0.33 7。